扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:当然需要了。可以确定真实的产权人信息。确保交易安全。
答:如果协议约定25号前交你完全可以不用理会他就等着吧不超过25号就好了。如果别人只是要求在合约范围内让你提早一点付钱你就打算不买 那么对出售方来说是没有过错的。你的定金是一毛钱都要不回来了。 定金是不可以退的,订金是可以退的。要搞明白到底是定金还是订金。
答:视情况而定。如果房东稳定可以少付。如果房子很便宜你志在必得。那么可以付个20万。万一业主违约违约成本就高了。
答:就看他有没有公证过的委托书。如果没有委托书他是没有资格卖的。还要看委托书的具体内容。如果有的只是委托代为签协议。那他只能签协议定金直接打给房东卡里
答:如果上面写明是定金那你可能就拿不回来了。如果只是订金可以拿回来。不过你也可以和他协商哦。碰到好的业主会退给你。
答:要看你付定金以及定金协议内容了。如果说定金协议对房价有明确约定的话。即使跌了没有出售方同意是不可以单方面修改价格的,如果有的有明确约定包你涨的内容当然可以重新协商价格。这个问题可以反过来问你了如果房价涨了你会赔给出售方吗。
答:当然是公积金划算了。公积金利率比商业贷款的低。
答:这个要看是否有很明确的约定。理论上是包含的。但是中介公司也得活命是吧 只要他的总的收入不超过实际价格的2%都是合法的 如果你觉得收多了 受了欺骗 直接去法院起诉去 但是你最好搞清楚 别把自己折进去了。现在有很多客户 自己不想付中介费或者付很少 但是又想买房子 那中介公司要生存 业主要卖房子 总归得有人付是吧 记住活雷锋少 个人认为不违法国家相关法律法规的基础上 应该给于理解。
答:公积金连续缴满6个月 余额够 是可以贷的 贷多少取决于你的余额 一般是余额的40倍 最高30万 也就是说你们两人最多贷60万。你的条件不明确目前很难判断。公积金缴款额分两部分:个人+公司部分 自己加一下就对了。贷多少还取决你的房子评估价 已经工作水平。有的人条件都好 就是收入水平较差 公积金中心只批几万块的都有
答:如果你公积金全部都还清而且只贷过一次。符合公积金贷款条件是可以申请的 但是不会给你最高额度。是否可以贷 和年限没有关系。
答:问题1 中介说的有道理。你房子都要卖了 你一本产证暂时放中介保管怎么了。只是一个证明而已。说白了就是一张纸。他要为下家负责。万一你拿着产证去其它中介卖高 对你现在的下家不公平。万一你反悔不卖了又不想赔下家定金怎么办。或者你产证你自己保管也可以再此期间不要丢了就好。放中介保管一是确保你不会出尔反尔。而是确保安全不会丢失。万一丢失补办就很麻烦。现在的过户程序都很严格 没有你本人出面 不可能卖掉你的房子。
答:对你没有影响。开发票是你应尽的义务 开票的时候政府对你征收税。目前上海的住宅税率是月租金的5% 是否会承担费用要看你当时订立租约的具体约定。按约定办理